Pomůžeme Vám s výběrem nemovitosti
Nemovitost prověříme technicky i právně
Vyjednáme skvělou cenu
Uzavřeme obchod k vaší spokojenosti
Pochybné potvrzení o prohlídce
Otázka:
Dobrý den, s přítelem jsme si byli prohlédnout jeden dům,v rámci jeho prohlídky nám makléřka nabídla,prohlédnout si ještě jiný dům,který se měl nacházet nedaleko.Před prohlídkou nám mi dala podepsat Protokol o zprostředkování prohlídky nemovitosti,s tím,že je to jediná možnost,jak nám může dům ukázat(že protokol má sloužit k tomu,aby mohla sdělit informace o domu a jinak,že majitelé s prohlídkou nesouhlasí).Bohužel to byla moje první zkušenost s RK,takže jsem podepsala.Makléřka se ani neobtěžovala dát mi třeba kopii tohoto dokumentu a později mi ji odmítala ukázat.Makléřka nás tedy na prohlídku vzala a jeden dům se nám líbil,k našemu překvapení,ale majitelka o nabízení nemovisti RK neměla zájem a neměla s ní žádnou smlouvu.Proto jsme se chtěli domluvit na prodeji přímo s majitelkou,ovšem realitní makléřka si takové naše rozhodnutí samozřejmě pojistila podepsáním smlouvy se mnou. Proto bych se chtěla zeptat,jakou má tato smloua délku platnosti (přímo na protokolu o tom není ani zmínka) a zda je nějakým způsobem možné tuto smlouvu zrušit,jestliže majitelka nesouhlasila s prodejem od realitní kanceláře,ale chtěla prodej napřímo. Děkuji za odpověď. Martina
Odpověď:
Dobrý den, neznám obsah onoho dokumentu, nicméně podobné, které jsem již viděl, nestály za moc. Obecně by se toto potvrzení prohlídky dalo podřadit po režim zprostředkovatelské smlouvy, která musí splňovat určité náležitosti. Metoda některých makléřů „majitel mě nikdy neviděl, tak si alespoň pojistím kupce“ je rozšířená hlavně mezi těmi, kteří by se měli jít živit něčím jiným. Doporučuji žádné takové pochybné protokoly nepodepisovat.
Mgr. Oldřich Platil
ředitel právního oddělení ZKONTROLUJTO
