Zavřít okno

Máte zájem o naše služby?

Máte zájem o naše služby? Napište nám a my se Vám obratem ozveme. Napište nám ve zkratce váš poždavek.

* ... Odesláním formuláře vyjadřujete svůj souhlas se zpracováním poskytnutých údajů v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb. Uvedené údaje budou použity pouze pro potřeby zajištění úvěru.

Nabízíme Vám zcela nezávaznou a bezplatnou konzultaci na téma „Aktuální nástrahy realitního trhu.“ Při této soukromé konzultaci zodpovíme všechny Vaše dotazy a vyvrátíme nebo potvrdíme Vaše obavy. Máte-li zájem o tuto limitovanou nabídku, vyplňte níže své kontaktní údaje. Do 24 hodin Vás budeme kontaktovat a nabídneme Vám nejbližší termín konzultace.

tlacitko
Bezplatná linka 800 888 957

MENU

Pomůžeme Vám s výběrem nemovitosti

Výběrem vše začíná, je známo, že ženy dají spíše na první pocity a muži řeší především technické stránky nemovitosti. Jsme třetí hlas, který objektivně posoudí všechna hlediska.

Nemovitost prověříme technicky i právně

Spolupráce se stavebními inženýry, architekty a především komplexní právní oddělení vám dodá jistotu, že nekoupíte "kostlivce ve skříni"

Vyjednáme skvělou cenu

Cena je základní faktor rozhodující o úspěšné transakci. Vyjednávání o ceně považujeme za páteř naší služby a jsme připraveni vám dokázat, že tato dovednost je vrchol našeho know-how.

Uzavřeme obchod k vaší spokojenosti

Realitní obchod zdaleka nekončí podpisem kupní smlouvy, následuje řízení o vkladu na katastru, předání nemovitosti, převody energií, daně atd.. Tím vším jsme prošli více než 500 krát a nic nás nepřekvapí.

Naše služby

Na českém realitním trhu je ZKONTROLUJTO unikátní a zcela novou službou. Její princip spočívá v komplexním servisu určeném zájemcům o koupi nemovitostí v ČR. A to od prvních konzultací a výběru, přes financování až po samotné uzavření smluv. Koupě nemovitosti je složitý proces plný nebezpečných nástrah, kde každý chybný krok může znamenat ztrátu vysokých částek. Je proto nutné mít po svém boku někoho, kdo je schopen rizika včas rozpoznat a eliminovat. ZKONTROLUJTO stojí vždy na straně kupujícího, díky dobře fungující síti expertů na realitní právo, stavebních inženýrů a soudních znalců je jakousi záchrannou brzdou, která se postará o bezpečný a hladký průběh Vaší cesty k vysněné nemovitosti.

1.Fáze

Pomůžeme Vám s výběrem nemovitosti

Výběrem vše začíná, je známo, že ženy dají spíše na první pocity a muži řeší především technické stránky nemovitosti. Jsme třetí hlas, který objektivně posoudí všechna hlediska.

  • Poté, co detailně poznáme vaše představy, vám nabídneme nemovitosti, které budou odpovídat vašim kritériím. Budeme s vámi zároveň konzultovat všechny nabídky, které naleznete vy sami.

 

  • Kontrola aktuálnosti nabídky. Tisíce inzerovaných nemovitostí již nejsou aktuální, buď jsou prodané, nebo se již nenabízí. Realitkám to je často jedno. Někdy i prošlé nabídky nechávají viset na internetu, jen pro falešný dojem, že mají hodně práce. Ověříme za Vás, zdali je nemovitost stále k prodeji.

 

  • Vyhledání všech duplicitních nabídek téže nemovitosti na inzertních portálech. Často se stává, že jednu nemovitost nabízí několik realitních kanceláří. Máme prostředky, jak prověřit celý realitní trh. 

 

  • Historie nabídky a vývoj ceny. Zajímá Vás, jak dlouho se nemovitost nabízí a jak se v průběhu času měnila cena? Zdali jde o ležák, kde majitel neví, co za nemovitost chtít a jen zkouší štěstí? Dokážeme Vám tyto otázky zodpovědět!

 

  • Sjednání prohlídky. Dle vašich časových požadavků dohodneme prohlídku nemovitosti

 

  • Účast na prohlídce. Procházíme desítky nemovitostí týdně, proto víme, na co se zeptat a co vás bude při koupi zajímat. Pokud si to budete přát, půjdeme s vámi na prohlídku a vzneseme všechny dotazy důležité pro vaše rozhodování.

 

  • Okamžité vyhodnocení prohlídky. Při následné konzultaci zhodnotíme stav nemovitosti, lokalitu, cenu, investiční potenciál a další relevantní faktory ovlivňující výsledek jednání.

Více informací

2.Fáze

Nemovitost prověříme technicky i právně

Spolupráce se stavebními inženýry, architekty a především komplexní právní oddělení vám dodá jistotu, že nekoupíte "kostlivce ve skříni"

  • Analýza právního stavu nemovitosti. Se stoupajícím počtem předlužených domácností a následných exekucí je jen velmi složité dohledat všechna možná omezení vlastnických práv, která ve výsledku zabraňují jejich převodu. Zjistíme všechny vlastníky předmětné nemovitosti a zanalyzujeme rizika omezující převod vlastnictví (exekuční řízení, zástavní právo, věcné břemeno, předkupní právo atd.). Dohledáme i veškeré existují závazky, ohrožující bezpečný převod.

 

  • Stavebně technická analýza. Ve spolupráci s externím partnerem, společností NEMOInspekt, zajistíme stavebně technickou analýzu nemovitosti, která nejen odhalí vady skryté laickému oku, ale i odhadne rizika blížících se oprav.

Více informací

3.Fáze

Vyjednáme skvělou cenu

Cena je základní faktor rozhodující o úspěšné transakci. Vyjednávání o ceně považujeme za páteř naší služby a jsme připraveni vám dokázat, že tato dovednost je vrchol našeho know-how.

  • Vyjednávání s prodávajícím (makléřem). Oboustranně akceptovatelné podmínky nejsou samozřejmostí, prodávající často nastavují podmínky, které jsou buď nerealizovatelné, nebo dokonce nebezpečné. Jako zástupci kupujících máme silný mandát k vyjednání podmínek, které povedou k právně platnému a bezpečnému obchodu. Zkrátka víme, kde přidat a kde naopak ubrat.

 

  • V případě zájmu zajistíme financování koupě vybrané nemovitosti. Spolupracujeme s hypotečními poradci napříč všemi bankami, kteří vám rádi pomohou se získáním hypotečního věru za nadstandardních úrokových podmínek.

 

  • Kontrola rezervační smlouvy. Pro potvrzení vážného zájmu o koupi požaduje většina  zprostředkovatelů podpis rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy. Tento typ smlouvy je jakousi obdobou smlouvy o budoucí smlouvě kupní. Bohužel však často zavazuje pouze kupující. Díky této smlouvě vzniká nejvíce sporů s realitními kancelářemi vůbec, proto je nutné již  tuto smlouvu důkladně zkontrolovat. A to je naše práce! 

 

  • Účast na podpisu rezervační smlouvy. Stejně jako u všech osobních jednání, budeme se na vaše přání účastnit i podpisu rezervační smlouvy.

 

Více informací

4.Fáze

Uzavřeme obchod k vaší spokojenosti

Realitní obchod zdaleka nekončí podpisem kupní smlouvy, následuje řízení o vkladu na katastru, předání nemovitosti, převody energií, daně atd.. Tím vším jsme prošli více než 500 krát a nic nás nepřekvapí.

  • Kontrola veškerých předložených smluv. Spolupracujeme se zkušenými advokáty, kteří se specializují na převody vlastnických práv. Není proto pro nás problém zrevidovat jakoukoli smlouvu, kterou Vám v souvislosti s koupí nemovitosti předloží druhá smluvní strana či zprostředkovatel.

 

  • Vyjednání připomínek ke smluvním dokumentům. V každé smlouvě jsou některá ustanovení k diskusi. My víme, co je podstatné pro váš zájem a to ve smlouvě díky nám bude!

 

  • Účast na podpisu Smlouvy kupní. Budete-li si to přát, budeme u toho.

 

  • Kontrola doručení smluv a návrhu na vklad na příslušný katastrální úřad. Budeme sledovat průběh řízení na katastrálním úřadě. Na případné dotazy z katastru budeme v součinnosti s protistranou reagovat.

 

  • Až nyní obdržíte fakturu za využití služby ZKONTROLUJTO dále Ceník

Více informací

[Přeskočit navigaci]

Co nám napsali naši klienti?

Koupě bytu Praha - Nusle

Klientce, žijící dlouhodobě ve Skotsku, jsme zajišťovali koupi bytu v Praze - Nuslých. Výsledná sleva činila 6,6%.  

Koupě bytu Mariánské Lázně

Klientka se na nás obrátila s nejasnostmi ohledně koupě bytu v Mariánských Lázních. Na bytě vázla zástava a měl pozměněnou dispozici vzhledem ke...

Doporučujeme

 

Společnost INSTINKT REALITY funguje na principu budování regionálního zastoupení ve vlastních kamenných pobočkách, nejedná se franšízový koncept. V každé pobočce tedy dostanete stejně kvalitní služby, které jsou na vysoké úrovni. V této realitní kanceláři je dán zásadní zřetel právnímu zabezpečení realitní transakce. INSTINKT REALITY je již 3 roky členem dozorčí rady Realitní komory České republiky.

 

                     

Realitní kancelář působící v Praze a Středočeském kraji prokázala, že jejich tvrzení o profesionálním přístupu ke klientovi není pouhou prázdnou frází. S naším obchodníkem jednal osobně pan Král a vždy bez problémů vyhověl všem našim, někdy i nestandardním požadavkům. I díky tomu proběhl prodej nemovitosti ke spokojenosti všech zúčastněných. Za což jemu i jeho společnosti patří dík.  

Zpět nahoru