Je provize RK součástí kupní ceny?

Otázka:

Dobrý den, chtěl bych se prosím zeptat, zda je v pořádku, či je součást běžné praxe, když v ceně inzerované nemovitosti určené k prodeji není započtena cena provize realitní kanceláře. Setkal jsem se dokonce s případem, kdy v inzerci je cena dokonce uváděna s dovětkem, že se jedná o cenu včetně provize. Při osobním jednání vsak bylo oznámeno, že se provize musí ještě doplatit nad inzerovanou částku. To už zcela jistě v pořádku není a zavání to podvodem. Předem dekuji za odpověď.

Děkuji za odpověď Libor Novák

Odpověď:

Dobrý den, realitní kanceláře se snaží uspět v obrovské konkurenci mnoha způsoby a souhlasím s Vámi, že některé metody jsou na hraně. Co se týká cenotvorby tak se praktikují dva modely. První, kdy je cena uvedena včetně provize a všech poplatků a kupujícího tedy už nemá co překvapit. A druhý, který zmiňujete, kdy je cena zveřejněna bez provize, kterou se většinou dozvíte až na prohlídce. Tento druhý způsob používají většinou realitní kanceláře, které nemají nabídku ve výhradním (exkluzivním) zastoupení a protože se objevuje na internetu u více kanceláří, snaží se být cenově nejlákavější. Druhým motivem je, že se snaží provizi utajit před prodávajícím. Tak nebo tak je důležité, abyste po kontaktování makléře obdržel jasnou informaci o ceně i o případné provizi. Pokud v těchto věcech realitní makléř "mlží", pryč od něj. 

Mgr. Oldřich Platil
ředitel právního oddělení ZKONTROLUJTO